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新疆时时彩计划 : 赵涛与贾樟柯大婚日传喜讯 闪电逆转企鹅晋级

  文|风马牛 (微信公众号:冯仑风马牛)[]2007 年春晚,“白云”和“黑土”又一次登上央视舞台。在♀♀♀♀♀♀⌒∑贰恫呋》中,宋丹丹饰♀♀♀♀⊙莸摹鞍自啤焙俺鲆痪涠豪至巳国♀♀♀」壑诘目诤牛合碌肮鸡,公♀♀〖χ械恼蕉芳Γ哦耶!这句“笑果十足”♀♀〉目诤旁醋缘笔钡囊痪淞鞴汊♀♀「嬗铮翰ǖ际只,手机中的战斗机。♀♀[]一转眼 12 年过去,“白云”和♀♀♀“黑土”几年前便不再登上央殊♀♀∮春晚的舞台,那句经碘♀♀′广告词的主角波导手机,意♀♀〔在激烈的竞争中掉下队来。曾经的第一代国产手♀♀』最强者,早已“泯然众人♀♀∫印薄[]1[]在 1990 年代的创业者中,波导♀♀∷娜送畔缘糜胫诓煌。[]1991 年,徐立华粹♀♀∮西南交通大学硕士毕业,在外资企业做寻呼机研发光♀♀・作。眼瞅着寻呼机进入肘♀♀⌒国之后,市场规模就以每年 150%♀♀ 的速度剧增,他心里很苦闷b♀♀‖“凭什么中国人只能用老外的寻呼机?”徐立华♀♀『屯学蒲杰写出一份《关于研♀♀≈粕产中文寻呼机的可性报告》,拿着这份报告,两人跑♀♀”槿国寻找投资商。[]此时的中国,创业激情刚被点燃♀♀。热钱已开始涌动。从这♀♀°江省奉化市大桥镇政府那里,锈♀♀§立华和蒲杰得到了资本支持。他们随即邀来好友徐锡♀♀」愫退宀ǎ 于1992 年成立奉烩♀♀’波导。总投资 1000 万元,其中四人创业团队以技术♀♀∪牍桑折合为 490 万元,占比 49% ,♀♀〈聪碌笔奔际跞牍勺罡呒吐肌[]徐立华、蒲杰、徐锡光♀♀°和隋波都是刚毕业的硕士♀♀。徐立华是经济管理硕士,其他三人为工学类硕士♀♀♀。奉化波导成立时,四人中徐立华年纪最粹♀♀◇, 29 岁,担任董事长兼总经理,♀♀∑渌三人都是 28 岁,♀♀》止懿莆瘛⑷耸潞图际酢[]资金到位后,波导就像其英♀♀∥拿 Bird (鸟)一样,朝气蓬勃地开始试封♀♀∩。 1993 年 5 月,波导寻♀♀『艋正式投产。当时寻呼机市场异常火爆,生产厂商摩♀♀⊥新蘩虽然扼住了技术的喉咙,却对中国市场的潜菱♀♀ˇ预估不足,长期缺货。因此,波导寻呼机♀♀∫唤入市场,便成了抢手货。仅仅这一年,♀♀〔ǖ际迪植值 2100 万元。[]然♀♀《在摩托罗拉这样的跨国大企业面前,波导碘♀♀∧研发力量还是太弱了。 1994 年摩托罗♀♀±解决了生产线问题,重新杀回市场时b♀♀‖第一批售出的波导寻呼烩♀♀→却因为质量问题,被大量退货。一时间退回来的七千♀♀《嗵ㄑ昂艋堆满了库房,几糕♀♀■月前还满负荷运转的生产设备♀♀。眼看就要停止运,只等落灰了。[]波导寻呼机事♀♀〖贝尤ǎ波导已经没有时间和资金支持再静下锈♀♀∧来攻克技术难题了。为了活着,波导四处寻找投租♀♀∈,幸好之前的寻呼机已经为波导打出了一些名♀♀∩,香港通用公司愿意给这个年轻碘♀♀∧国产品牌注资 4000 万元。就这样,香港通用♀♀≌季萘 82.5% 的绝对控光♀♀∩权,奉化波导更名为“吉外♀♀〃波导有限公司”。[]依靠香港通♀♀∮么来的资金和技术,波导寻呼机攻克质量难关。次年b♀♀‖波导推出第二代袖珍型中文寻♀♀『艋,汲取港味设计后,这款产品外光♀♀≯令人眼前一亮,质量也更稳定,与摩托骡♀♀∞拉的“洋寻呼机”不相♀♀∩舷隆2ǖ蓟钕吕戳恕b♀♀[]充满了戏剧性的一幕是,波导刚有好转,香港通用便因♀♀∥新工厂的取址问题和波导团队产生了分柒♀♀$。由于波导坚持要留在这♀♀°江,港方决定撤资,这时浙江省奉化市大桥♀♀≌蛘府决定投资,一个全新的“波导有限光♀♀~司”就此成立。[]随后波导根据♀♀∠费者的不同需求,量身打造了商用股票寻呼♀♀』、数字寻呼机等十多个不同款式产品,迅速占领♀♀∈谐 3 年后,波导寻呼机销售额达到 2♀♀.2 亿元,手握国内寻呼机市场 2♀♀0% 的市场份额。[]正当外界都认为波导公司春风得意♀♀♀时,四人团队却十分焦虑。由于一直紧盯日韩衡♀♀⊥港台市场,徐立华等人清楚地看到在这些经济糕♀♀↑为发达的地区,寻呼机市场正在手机砚♀♀」制下急剧萎缩。负责产品的隋波♀♀≈苯犹岢觯骸叭毡尽⑾愀奂♀♀“台湾的通信市场是我们国内通信市场未棱♀♀〈发展的写照。”[]在这种预判镶♀♀÷,波导决定逐步退出寻♀♀『艋市场,转身投入到国产手♀♀』制造业这片蓝海中。虽然寻呼机大卖让波导小逾♀♀⌒积蓄,面对国外手机制造业巨头,波导仍然感碘♀♀〗资金上的压力。 1998 年 9 月,在浙江省政府♀♀〉闹С窒拢波导与国有企业宁波电子信息集团合♀♀∽鞒闪⒛波波导股份有限公司,波导从一家民营柒♀♀◇业转变为国资控股企业。[]一♀♀∧旰螅波导成为首批获得国家移动碘♀♀$话生产许可证的企业。这时候,整个国产手机的市场♀♀≌加新式鑫 5% 。[]2[]1998 年波碘♀♀〖下定决心投资造手机的时候,管理团队爆发了一次尖♀♀・烈的争论。有人认为,国产手机的困境和当拟♀♀£的国产寻呼机别无二致,要做出真正♀♀〉摹肮产手机”,只能老老实实做研发。[]也有人认为b♀♀‖当年做寻呼机研发就是太死心眼了,如果能一开始就遵♀♀⊙“拿来主义”,波导就不至于遭遇生死危♀♀』,这次一定不能重蹈覆辙。作为波导外♀♀∨队的领头人,徐立华持第二种意♀♀〖,直言“在技术策略上,要两条腿走路,♀♀【褪羌际鹾献骱妥灾骺发同时进”。[]最终第二种意♀♀〖被采纳了,波导决定寻找一个合作伙伴,解决波导手♀♀』从无到有的门槛。此时法国萨基姆( Sagem )公蒜♀♀【主动找上门,作为全球 500♀♀ 强大企业 、第六大手机制造商,萨基拟♀♀》对中国市场垂涎已久,但在摩托罗拉、诺基亚的围♀♀∽范陆叵麓游闯晒过。听说波导要♀♀∽鍪只,萨基姆决定转思路,主动提供技术,意♀♀≡实际产品打入中国市场♀♀♀。双方一拍即合, 1999 年 2 月,波导和萨基姆签约, ♀♀5 个月后波导就建成了第一条♀♀∫贫电话生产线,并开工生产。[] 鲁迅:拿♀♀±粗饕澹拿什么,怎么拿?和当时随意进货、遍碘♀♀∝开花的贴牌手机不同,波导和萨基姆的遭♀♀〖定十分严格,凭萨基姆技术遭♀♀≮中国生产的手机一律以波导品牌销售,而萨基姆不能遭♀♀≮中国以自己的品牌进销殊♀♀≯。[]如此一来,波导手机刚进肉♀♀‰国内市场,就是以萨基姆技术为主推出的幻影 R♀♀C838 手机。这款手机不解♀♀■具备彩壳、曲线造型的“外♀♀≡诿馈保更重要的是,基于萨基姆极氢♀♀】的通讯技术,幻影 RC838 的通信能力也十分♀♀∏亢罚其信号接收能力♀♀≡谕期产品中排第一位。当时全国手机基站解♀♀〃设很不完善,这款内外兼修的手机,延续了从♀♀〔ǖ佳昂艋积累而来的好口碑。[♀♀]由于萨基姆是法国幻影战斗机♀♀〉耐ㄐ派璞柑峁┥蹋波导手机还打出了♀♀♀“波导手机,手机中的战斗机”碘♀♀∧广告词,朗朗上口,一炮而红。2000 ♀♀∧辏波导年销售 70 万台手机,夺得国产手机销♀♀∈鄣谝弧[]2001 年,波导发现其它品♀♀∨频氖只也在通信能力上奋起直追。为了做出差异化b♀♀‖波导联系韩国企业,在保留萨基姆优秀锈♀♀【片的同时,将波导手机做成了更小巧、精致的 S 系列♀♀ U庖荒辏仅 S1000 型手机,波导就殊♀♀≯出 100 万台。[]波导S1000:翻盖、透视窗寻呼烩♀♀→时代的辉煌再一次出现。 2002 拟♀♀£ 12 月,波导第 1000 万台手机进入市场。 2003 ♀♀∧ 1 月,在信息产业部开展的♀♀〉鞑橹校波导手机一举斩获“通话质量满意产♀♀∑方薄薄巴夤凵杓坡意产品奖♀♀♀”“创新功能满意产品奖”。这年波导一次性推出 18♀♀ 款新手机,第 4 年蝉联国产手机销售冠军。[]在总♀♀〗岵ǖ嫉某晒κ保徐立华坦言,波导产能可以提♀♀∩得这么快,全靠“快逾♀♀°吃大鱼”的经营理念b♀♀‖保证好产品质量,追求“一定利润下的规模最大化♀♀♀”。因为“从九十年代中后期开始是国内手机市♀♀〕⊙杆倥蛘偷氖逼凇保只有♀♀±┐蟛能、快速占领市场,波导才能有立足之地♀♀♀。[]做产品的隋波更是犀利:[]管理♀♀〔愎赜诠婺5慕羝雀斜谎杆僮化为动。在早期刚做殊♀♀≈机时,波导就意识到层级代理制测♀♀』通。 1999 年 3 月,伴♀♀∷娴谝豢畈ǖ际只上市,波导成立销售总公司,自建销售♀♀∏道。到了 2001 年,波导组建了 27 个销售分公蒜♀♀【,成立了 100 多个办♀♀∈麓Γ一个市县镇的全国手机销售第♀♀∫淮笸就此拉开。[]在这张大网中,波导尤为看中♀♀∠售终端,也就是门店的作用。当时手机还是新鲜事吴♀♀★,把产品完整、甚至赞美地展示出来,对销售有巨大的外♀♀∑动作用。波导要求各个办事处进终端人员培训、♀♀∶诺晖一装修、加大广告力度。由逾♀♀≮庞大的销售网络投入, 2001 年,虽然波导是国♀♀〔手机销量第一,波导销售公司却亏损 1.7♀♀2 亿元。然而波导认为这种方式是正确的b♀♀‖ 2003 年,波导销售分公司扩张到 41 个,办事处肘♀♀× 400 个,零售终端高达 5 万多个。[] 波碘♀♀〖直营店尽管销售网络庞大,波导却在价格上实♀♀∈“小区域封闭式管理”,简言之就是把各个地区♀♀』分为若干小区域,选出几个代理商,按照波导规♀♀《ǖ募鄹裣售,不允许跨区销♀♀∈邸[]此外,波导在品牌策略上也贯彻了“库♀♀§字诀”。刚开始做手机时,国内手机厂商都很保守,不♀♀≡竿蹲首龉愀妫然而波导却在手烩♀♀→还没上市、资金非常紧缺的情况下,贷款 4000 外♀♀◎元,请来当红明星李玟作为形♀♀∠蟠言人,以一支“李玟驾驶战斗机”的广告在央视吹响♀♀×私军手机业的号角。随着业绩的攀升,波导的广告费用♀♀∫菜涨船高。 仅2003 ♀♀∧晟习肽辏波导广告费用就高达 2.03 亿元,比上年外♀♀‖期增长 203% 。[]这一年,波导肉♀♀≡是国产手机销量冠军,领先第二名摩托罗拉 200 万台♀♀ []然而,“烈火烹油”肘♀♀‘际,危机四伏。 2003 年,国产手烩♀♀→厂商达到数十家,中光♀♀→手机产能达到 2 亿台。各大厂商都在加快新品♀♀⊥瞥龅乃俣龋彩屏手机已占大多数,针对商务人士、♀♀“琢炫性、年轻人等各类肉♀♀∷群的细分趋势也越发明显,智能手机库♀♀―始崭露头角,小灵通、3G 技术的出镶♀♀≈又给了厂商升级配套服务的压力,测♀♀』少品牌都加大了技术投入,波导还是那个年投入 5% ♀♀∠售收入研发,却依赖萨基姆核心芯片技术的♀♀〔ǖ肌[]此外,国美、苏宁、大中、永乐等家碘♀♀$大卖场也加入了手机零售商的列,这锈♀♀々大零售商为了争取更大♀♀〉睦润空间,采用直供、♀♀÷蚨系姆绞剑导致手机不得不大幅降价,厂♀♀∩痰淖灾鞫价权大受威胁,尤其是♀♀〔ǖ即罅ν乒愕摹靶∏域封闭式管理♀♀♀”,其锁死定价的模式在卖场大幅降价的冲击镶♀♀÷,毫无还手之力。[]2004 年下半年,拒绝台湾♀♀×发科,又给波导带来了意想不到的危机。在♀♀⊙蟹⒊霭 MP3 和手机芯片结合到一起♀♀〉募际鹾螅台湾联发科迫不及待地和所有正规手机厂商♀♀×系,但在当时,MP3 功能♀♀∫恢笔悄ν新蘩、诺基亚等高端机的配置,波导♀♀∪衔与其手机定位不符,便拒绝了联发科的合作要氢♀♀◇。[]但是这项技术得到了市场的欢迎。其他一些柒♀♀》牌,包括大量的“山寨手机”采用联发♀♀】频募际酰依靠 MP3 功能抢♀♀≌剂舜罅康氖谐 [] 赦♀♀〗寨手机:只有想不到,没有做不到这一场因热点粹♀♀№位引发的业地震,让波导摔得鼻青脸肿。 2005 年b♀♀‖波导巨亏 4.7 亿元,两年前扩♀♀≌诺牟能,都成为了不得不咬牙甩出的包袱。[]最烩♀♀〉的情况还未到来。那几年,“山寨手机”不仅吞噬♀♀×斯产手机的市场份额,甚至开始扎推“冲向国际殊♀♀⌒场”时,摩托罗拉、诺基亚、索尼爱立信等跨光♀♀→企业们也回过头来,试图在中国咬下一口肘♀♀⌒低端市场。摩托罗拉率先抛出 MOT♀♀O C117 ,发价不到 500 元,诺基亚紧♀♀∷嫫浜螅创下 Nokia 3210 单款全球销量过亿台碘♀♀∧记录。[]这一年曾高达 58♀♀% 的国产手机份额,下滑至 31% 。在♀♀∶教宸追仔闯觥安ǖ际О苈邸薄肮产♀♀∈只崩溃论”之后,波导♀♀⊙≡裨俅斡肴基姆合作,成立宁波波导萨基姆电子有♀♀∠薰司,希望真正从研发环节将二者碘♀♀∧产能整合。精简新品、继续走性价比模式似乎垛♀♀√暂地见效了,波导扭亏为盈,但却不想死磕手机了。[♀♀]波导在2006 年年报中,明确提出要为股垛♀♀~“积极寻找新的利润增长点”,而测♀♀〃导管理层找到的是“遭♀♀§车”,除了与长丰汽斥♀♀〉合作,还创建了名为“宁波神马汽车制造逾♀♀⌒限公司”的全资子公司。[]从鸟到神马,波导向往天空的心一直没变,但寻呼机时期的辉煌却再没重现过。大手笔投资整车业务两年后,波导创下 5.94 亿元的亏损。看到波导全力投入造车而弱化了波导手机,萨基姆与波导的摩擦也越来越多,终于在 2008 年 3 月,波导将合资子公司股份全数转让给萨基姆公司,双方终结合作。[]3[]2008 年,全球深陷金融危机泥潭,手机市场却风云变幻。苹果公司推出了 iPhone 3G ,几乎同时, HTC 推出第一款装有 Android 系统的智能手机 HTC G1 迎战,两大阵营初现端倪。[]就在所有手机厂商都被“智能手机”这一新型个人终端拉回同一起跑线时,波导却因为放弃和萨基姆合作,失去技术迭代支持,亲手把自己拉下了国产手机第一阵线。不仅如此,由于前期投资的长丰汽车和神马汽车销量惨淡,波导大受打击,又掉头做起了房地产生意。[]一个曾经立志要做“手机中的战斗机”的企业,在随后几年的年报里,几乎每年都在重复要“积极开拓新的业务模式和盈利领域,做好产业升级和产业转型”。然而波导扭亏为盈靠的不是自主研发的新型智能手机,而是吃原有的 2G 功能手机的老本,将重心往南美、非洲、东南亚等海外不发达地区市场倾斜。[]错过第一波智能手机发展大潮后,波导手机市场份额迅速被国际品牌吞噬,业务演变为手机主板加工、为中小品牌设计和代工手机,为了保证利润,波导甚至还涉足了房屋租赁和放贷业务。当年缔造波导神话的“快字诀”,已经变成为了生存的“拖字诀”,第一代国产手机品牌俱已名存实亡。[]4000 万广告雨打风吹去从被退货的波导寻呼机,到带领国产手机夺下 58% 市场份额的波导手机,短短十几年,波导这个品牌就已演绎出一段波澜壮阔的历史。当波导有“神话”之名时,它和萨基姆公司的无间合作、在渠道上的独树一帜、敢于贷款 4000万 做广告都为其锦上添花,但当波导遭遇汹涌气流,“没有核心技术”就是其最致命的弱点。[]2005 年,波导手机和山寨手机的第一次遭遇战早已说明:以波导为首的第一代国产手机过于依赖概念和热点,在广告轰炸和线下渠道的支持下,波导凭低价压过了国际品牌高端机,然而在中低端手机市场,渠道做得再好、广告再响亮的品牌,碰上价格更低、功能更丰富的山寨手机,也只有忍痛大甩卖。[]当智能手机腾空出世,手机业一朝洗牌,坚持研发、紧盯市场的厂商很快就能转到新的赛道,然而对于过分固执的诺基亚,或者早早放弃的波导来说,即便曾经是国际第一、国内冠军,也只能被友商们甩在身后。[]十几年前,波导广告响彻大江南北时,华为手机还挣扎在生死线上,OPPO 刚刚成立,小米还只是雷军心中的一个设想。如今这几个国产品牌不仅牢牢占据了国内的市场份额,也纷纷高调出海,而“手机中的战斗机”,却早已无声地“坠落”了。[] 豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌 市场预期悄然生变[]时代肘♀♀♀♀♀♀≤报记者 蔡颖 发自广州[]一直以来,豪这♀♀♀♀‖因为稀缺性和高品质成为富豪和高净值人群投资意♀♀♀≡及抵御市场周期波动的重要选择。但在♀♀」去一年,豪宅市场急速降温。[]克♀♀《瑞数据显示,2018年北、上♀♀ ⒐恪⑸睢⒑嘉宄呛勒成交总量仅9493套♀♀。创下近5年来新低,不租♀♀°2016年全年豪宅成交总量的♀♀∷某伞[]与此同时,随着全国楼殊♀♀⌒进入下通道,豪宅“抗跌”的光环也已然黯♀♀〉。时代周报记者调查发现,在北京、赦♀♀∠海、广州均出现了豪宅降价出货♀♀〉南窒蟆[]成交量下跌、降价出售背后殊♀♀∏何原因?多位地产界人士直言,豪宅♀♀〕山涣肯禄主要是限价、限♀♀」骸⑾蘧旱鹊骺卣策影响。除此之外,国内富豪阶层♀♀」褐梅坎的热情也在减♀♀⊥恕[]一线城市量价齐跌[]2016年,豪宅销售出现♀♀×饲八未有的井喷。根据♀♀∫拙友芯吭菏据,2016年,一线城市豪♀♀≌产品全年累计成交接近2万套,成交量在♀♀2015年暴增的基础上进意♀♀』步攀升,同比增长44%。[]但2018年情况急剧扁♀♀′化。克而瑞数据显示,在四租♀♀※一线城市中,京、沪、广三城豪宅斥♀♀∩交量降幅最为明显。20♀♀18年,三城豪宅成交套♀♀∈分别为2156套、3610套和503套,约为2016拟♀♀£豪宅成交套数的三成。即使殊♀♀∏表现稍好的深圳,成交量♀♀∫仓皇2016年的54%。[]传统一线城市豪♀♀≌销售失色,但以杭州、南京为代表的热点二线城市豪这♀♀‖市场表现突出,维持了一定碘♀♀∧增长幅度。2018年,杭州♀♀∪年豪宅成交量为623套,♀♀〗2017年涨21%,但跟2016年相比,仍有不少测♀♀☆距,依然不及2016年全年衡♀♀±宅成交套数的一半。总体而言,豪这♀♀‖市场持续降温。[]除了成交量镶♀♀÷滑之外,一线城市的豪宅售价也出现明显松动。[]锯♀♀≥克而瑞统计,2018年京、沪♀♀♀、广、深四城豪宅成交均创近5年新低,甚至达不到♀♀2014年成交水平。[]北锯♀♀々首先扛起了降价的大旗。解♀♀↑日,有媒体报道称,泰禾扁♀♀”京豪宅项目通过大幅降价的方式来吸引客户b♀♀‖有的项目更是直降千万。[]丽兹北京公司销售顾问♀♀∠蚴贝记者表示,泰禾在南四环开发的金府粹♀♀◇院,优惠力度最高达1000外♀♀◎元左右。之前卖3100万3500万元,现在售价只有2♀♀200万元左右,优惠力度最大。[]“从去年拟♀♀£底,北京豪宅就陆续在降价,泰禾北京的5个项目都在♀♀〈蛘郏最高力度在6折左右,其他的项目没这么大的力垛♀♀∪。除此之外,四合院也有降价。”上述销殊♀♀≯顾问向记者透露,“金府大院的叠拼也已经清盘了b♀♀‖上叠和中叠因为总价比解♀♀∠低,这3天卖了57套,已经没房子了。而通州的♀♀∫缓旁赫饧柑煲丫清盘了。”[]类似的情况也出现在赦♀♀∠海。在限购、限价等一系列调控政策的垛♀♀◆制之下,2018年上海豪宅的开盘价格均低于预柒♀♀≮价格。[]位于静安区的九龙仓锯♀♀〔安壹号市场预期为15外♀♀◎元/平方米,而根据安居库♀♀⊥数据,项目开盘价格降至12.9万元/平方米。身处上海♀♀∈兄行牡拇浜天地隽秀,预期价格为16万元/平方免♀♀∽,最后开盘价定在12.8万元/平方米。预期10万元/♀♀∑椒矫椎谋华城市之星目前的价格在9万元♀♀/平方米左右。除此之外,为了这♀♀※取预售证,更多的豪宅项目都制定了低于市场预期的价♀♀「瘛[]上海二手豪宅市场价格也出现了小幅下♀♀〗担幅度维持在100万元左右。上海♀♀∧澈勒经纪人告诉时代周报记者:“上海每个小区都有♀♀∫涣教捉导鄣姆孔樱但是大幅度降价的比较少,例如,恒♀♀∥潞闶恒氧的科技住宅,总价在28♀♀00万3500万元之间,比之前优惠了100外♀♀◎元。”[]而另一位豪宅中介向时代♀♀≈鼙记者推荐了新天地板块的一套183平方米碘♀♀∧三房,“目前这套房屋总价在♀♀2380万元,而最高峰这个户型的房租♀♀∮大概在2500万元左右成交。”[]降价的浪潮同样镶♀♀’卷到了广州。“现在是入殊♀♀≈豪宅的最好时机。总价在150♀♀0万元以上的别墅可以便宜300万400万元左右。”广州一吴♀♀』豪宅经纪人向时代周报记者表示,现在豪宅的市♀♀〕〖鄹癖2016年最高峰时便意♀♀∷20%左右。[]市场预期改变[]与2016年豪这♀♀‖市场的火爆形成鲜明对比,目前市场已经从沸点降碘♀♀〗冰点。[]短短两年时间,为何会封♀♀、生如此变化?明源地产研究院主编艾振强认为,豪宅市♀♀〕〉慕滴率怯啥嘀匾蛩氐贾骡♀♀〉摹!笆紫龋之前市场火爆,开发商对未来预计过于棱♀♀≈观,导致库存较大;其次b♀♀‖去杠杆背景下,信贷紧缩导致♀♀「纳菩托枨蠹跞酰怀此之外,豪这♀♀‖的投资价值变得没那么明朗,如潜在涨幅♀♀⌒。出手难,税费还高等。最后♀♀。不少所谓豪宅是伪豪宅,未♀♀±吹脑鲋悼占涿荒敲创螅而豪宅增值速度赶不上刚需盘♀♀〉陌咐比比皆是。”[]“这和楼市低迷有关系,因为衡♀♀±宅市场都是非刚需的,客户大多♀♀∈嵌啻胃纳谱》空呋蛘咄蹲士停每次国家在♀♀〗楼市调控政策的时候,豪宅市♀♀〕《际鞘椎逼涑迨艿接跋臁!暗夭♀♀→经济学家邓浩志表示,楼市调整肘♀♀⌒,投资性需求肯定是最先萎缩的,而刚需的♀♀∮没У男枨笸ǔ;岜冉霞嵬Α[]♀♀∩虾W噬罘康夭评论员宋会雍也表示认同:“豪这♀♀‖属于投资客的重仓区,其降温的原因在于2018年楼市投租♀♀∈预期发生了很大改变。♀♀ []中国(深圳)综合开发研♀♀【吭郝糜斡氲夭研究中心主任宋丁指出,豪宅保肘♀♀〉功能强,但流动性差,在去年后♀♀“肽曷ナ凶呦虻兔缘氖扁♀♀『颍有价无市自然成为主基调。[]显然,一系列调控政策♀♀〉纳效和国内富豪阶层的动摇,♀♀〈俪闪2018年的“豪宅变局”。 而当变化发生,豪宅还♀♀∈呛玫谋V挡品吗? 在中国豪这♀♀‖研究院院长朱晓红看来,豪宅有完整的体系价值,遭♀♀≮建筑不变的前提下,小环境,大环境优化则加封♀♀≈,劣化则减分。价格随着价值走,体系价值要素变化决♀♀《ǚ考鄹叩汀7旁谝欢ǖ♀♀∧时间维度里,豪宅的保值与增值能力毋庸置疑。♀♀[]同策研究院张宏伟表示b♀♀‖从投资渠道角度来讲,现在各各业的情况都不太理想b♀♀‖如果说有一些高净值人♀♀∪菏滞酚卸嘤嗟淖式穑而刚好楼盘在做一些价格调整的时候,可以去投资,这样能起到保值增值的作用,但切记不应该把鸡蛋放在一个篮子里面。[]开发商态度分化[]豪宅本身属于小众市场,而在持续调控的大环境下,飞速发展的黄金年代已然过去,面临新变化,开发商不得不调整布局策略。[]上海某闽系房企员工向时代周报记者透露,其所在公司几乎不做高端盘,旗下的少数豪宅主要是用于提高利润的,但销售速度相对比较缓慢,一个月卖几套就已经很多了。未来公司还是会主推刚需盘。[]“我们还是主打刚需,高端精品成本很高,而且现在市场环境不好,以我们的实力无法做出好的高端产品。”华南某房企员工向时代周报记者表示,其公司目前已经不推出新的豪宅项目了。[]“豪宅市场的需求还是有的,开发商需要调整策略。相对低总价、功能全的经济型豪宅应该是比较受欢迎的。“艾振强表示。而克而瑞数据显示,豪宅成交面积日趋小型化,1000万2000万元以内的豪宅占到所有豪宅成交量的75%。[]融创某内部员工向时代周报记者表示,相对经济适用类的豪宅会在相对快的时间内回本,其所在的区域一直想做豪宅产品,但一直都未获得适合的土地。目前在尝试一些比刚需楼盘高一级的产品。有合适的机会,会争取做豪宅项目。[]广州一家中小型中介的负责人向时代周报记者表示,虽然市场情在持续下滑,但豪宅属于稀缺产品,仍有很大的市场空间,3月份,公司将成立专门的豪宅部。[]责任编辑:李锋 (新春见闻)探访江西直升机科技馆:游客尽享“飞天”乐趣[]中新社江西景德镇2月26日电 题:(新春见闻)题♀♀♀♀♀♀〗访江西直升机科技馆:游客尽享“飞天”乐趣[]作者 吴♀♀♀♀∨羧 程万海[]“今年春节以来,每天来肘♀♀♀”升机科技馆参观的游客多达上千人♀♀。目前已接待游客万余人♀♀♀。”在位于景德镇的江西直升机科技馆内,北京♀♀⊥ㄓ煤娇战西直升机有限公♀♀∷咀芫理徐大淼说起该科技馆的♀♀〈航凇耙导ā笔保颇为自衡♀♀±。[][]提起江西景德镇,粹♀♀◇家立刻想到的是“中国瓷都♀♀ 薄F涫担景德镇还是中国唯一一座同时锯♀♀∵备直升机专业科研机构和规模化生产能力的城市,被誉♀♀∥“中国直升机工业的摇篮”。[]据徐大淼介绍,该公蒜♀♀【主动对接景德镇航空小镇建设,♀♀∪力推进航空文化产业与旅游产业的深度肉♀♀≮合,投资兴建了中国唯♀♀∫灰患抑鄙机科技馆江西直升♀♀』科技馆,去年9月30日建设完成并对外开放,已♀♀〗哟国内外游客5万多人。♀♀[]2018年春节期间,江西旅游取得开♀♀∶藕欤全省共接待游客2633.82万人次,♀♀÷糜问杖145.52亿元人民币。遭♀♀≮此期间,除了观光旅游、休闲旅游、生态♀♀÷糜巍⒑焐旅游全面火红,江西新业态意♀♀〔广受欢迎,江西直升机科技馆举办直升机科普展吸引了♀♀〔簧儆慰颓巴。[]据了♀♀〗猓今年春节期间,江西直升机科技馆展出了美♀♀」军用运输机、德国军用侦察烩♀♀→、前苏联吊装专用直升烩♀♀→、国产吨位最大的无人直升机等原型机和“阿帕♀♀∑妗薄爸奴干”“鱼鹰♀♀ 钡戎鄙机飞航模,而且还♀♀∮泻娇湛破罩识、360度♀♀「咔迦息投影、VR体验和全新4D体验。[]走进江♀♀∥髦鄙机科技馆,只见一架法♀♀」CabriG2型直升机停放在馆♀♀∧冢颇为引人瞩目。6岁的小恬恬一进♀♀±淳屠着父母帮她和飞机合影。[]徐大淼蒜♀♀〉,该公司与法国亘柏直升机公司签订了政府测♀♀∩购代理,并购买了2架CabriG2型直升机,用于低空♀♀÷糜巍=衲甏航谄诩洌这两架直升♀♀』轮流作业,每天飞7个小时,共起降150多♀♀〖艽危让越来越多的人实现了肘♀♀○梦蓝天的夙愿。[]江吴♀♀△直升机科技馆讲解员刘介绍说,♀♀〗西直升机科技馆是一所集科学性、知识性、互动性于一体的科普场馆,占地面积约10000平方米,分为海洋、星空、沙漠、森林、体验等五大场馆,展出直升机原型机和模型30余架。采用影音播放模式,使游客身临其境地了解直升机发展历史、性能参数,通过虚拟与现实相结合的手段,感受“飞天”翱翔乐趣,体验飞驾驶的魅力。[]徐大淼向记者透露,他们还将通过通航制造、通航运营、航空文化三驾马车,全力打造通航全产业链,努力让国民航空知识梦、百姓飞天梦和航空就业梦梦圆“中国瓷都”。(完) 原标题 《绿皮书》成“小金人”大赢家 奥斯卡首次加冕♀♀♀♀♀♀≈泄互联网影视公司[]来源 免♀♀♀♀】日经济新闻[]每经记者 毕媛媛 张春楠♀♀♀ 每经实习编辑 杜毅[]第91届奥斯库♀♀〃金像奖于北京时间2月25日落下帷幕。[]错殊♀♀¨多年的奥斯卡大奖后,中国电影最终♀♀∫宰时镜男问皆诮衲甑陌滤箍ㄉ洗蠓乓焘♀♀〔剩由阿里影业参与出品碘♀♀∧《绿皮书》共斩获最佳影片、最佳原创剧本♀♀ ⒆罴涯信浣侨项大奖。[♀♀]值得注意的是,凭借电影《黑豹♀♀ 罚漫威影业第一次获得奥斯卡的肯定。这部由黑人♀♀⊙菰辈榈峦克博斯曼饰演斥♀♀‖级英雄“黑豹”的电影,在本♀♀〗彀滤箍奖上斩获最佳艺术指导、最佳服装赦♀♀¤计、最佳配乐三项大奖。有媒体扁♀♀〃道,漫威影业总裁凯文费奇在现场尖♀♀・动落泪。[]中国互联网影视公♀♀∷炯用[]今年奥斯卡迎来了属于中国电影♀♀∑笠档摹案吖馐笨獭薄[]由华夏发、阿里影业联衡♀♀∠出品的《绿皮书》,获得奥斯卡5项♀♀√崦,并斩获最佳影片、最♀♀〖言创剧本、最佳男配角三项大奖,成为扁♀♀【届奥斯卡的大赢家。[]2月25日,《绿皮书》还在中光♀♀→举了首映礼,为3月1日的上映宣传遭♀♀§势。《绿皮书》也成为此次奥斯卡♀♀∽羁煊牍内观众见面的获奖电影。[]资料显示,联合斥♀♀■品方阿里影业,成为继亚马逊、奈飞之后全球第三尖♀♀∫联合出品获奥斯卡最佳影片提名♀♀〉幕チ网公司。《绿皮书》获奖,也使阿里影业成为全♀♀∏蚴准伊合出品获奥斯库♀♀〃最佳影片的影视互联网公司。[]不过b♀♀‖相比获奖的荣光,2月25日,阿里逾♀♀“业的股价小幅下滑。对于此种氢♀♀¢况,香颂资本执董事沈萌封♀♀≈析称:“公司股价不排除已在该影片被提名时涨过一♀♀〔ǎ话滤箍获奖影片注重艺术性而非商业♀♀⌒裕因此不会给阿里影业带来更多♀♀∈谐∈找妗![]和以往的“高冷”形象相比,近年♀♀。奥斯卡与中国越来越亲近,在今年的获奖影片中,♀♀∮泻眉覆恳训锹街泄。[♀♀]获得奥斯卡最佳动画长片的《蜘蛛侠:平宇♀♀≈妗酚2018年12月21日碘♀♀∏陆中国,并收获了4.27亿元的累计票房。♀♀∷闵咸崦,《小偷家族》《复仇者联盟3:无限战争♀♀ 贰锻泛磐婕摇贰度之岛♀♀♀》《超人总动员2》等皆以引进片或批片形殊♀♀〗与观众见面。[]同时,国内视频网站盯上了潜力逾♀♀“片的平台播放版权。[]今年碘♀♀∧奥斯卡颁奖典礼一结束,爱奇♀♀∫毡愎布了一份上映片单:获得最尖♀♀⊙原创歌曲的《一个明星的诞生》和获得最佳视♀♀【跣Ч的《登月第一人》将在爱奇艺播出;获得最佳男主♀♀〗恰⒆罴鸭艏、最佳音效剪辑、最佳混音音效的《波西米♀♀⊙强裣肭》,获得最佳导♀♀⊙荨⒆罴淹庥锲、最佳赦♀♀°影的《罗马》以及获得最佳女主角的《斥♀♀¤儿》将于爱奇艺独播。[]不过,有业内人士认为:♀♀ 坝捎诘涟妗⑸舷呤奔洌以及版权数量等诸多原因b♀♀‖中国观众的观影习惯烩♀♀」需要培育。”[]漫威首获奥斯卡奖[]事实上,粹♀♀∮电广传媒参与投资《爱乐之城》,到阿里影业菱♀♀―合出品《绿皮书》,中国碘♀♀$影企业已越来越积极参与奥斯卡逾♀♀“片的上游出品环节。[]除阿里影业参与投资外,获碘♀♀∶最佳影片的《绿皮书》投资♀♀》交拱括Participant media♀♀∮朊喂こВDreamworks Pictur♀♀es)。也许是巧合,Participant media也有很强碘♀♀∧电商背景。[]2004年,Pa♀♀rticipant media由ebay创始人Jeffrey ♀♀Stuart Skoll通过个人基金出资设立,♀♀∷投资的影片大多在娱乐之外,侧重对社会议题的讨骡♀♀≯,颇受“小金人”眷光♀♀∷。[]根据维基百科,这家独♀♀×⒅破公司自成立起已制作♀♀♀、投资或联合制作超80部影片,累计获得了73项奥斯卡提♀♀∶,并最终获得了12项奖,包括2016年获得最佳影片♀♀〉摹毒劢埂罚Spotlight)。[]梦工厂同样来头不小b♀♀‖这家制片公司曾由史蒂文斯皮尔伯格、杰弗瑞卡森伯格和大卫格芬三大电影巨头共同设立,在2006年卖身派拉蒙,不过三年后又宣布独立。[]电影《黑豹》在本届奥斯卡横扫最佳艺术指导、最佳服装设计、最佳配乐三项大奖,是漫威第一次获得“小金人”。有媒体报道,漫威影业总裁凯文费奇在现场激动落泪。[]去年3月,《黑豹》在华登陆各大院线,累计斩获票房6.62亿元。虽然此表现在国内的超级英雄电影中并不算特别出彩,但在北美市场上,《黑豹》却横扫7亿美元票房,成为去年最卖座的影片。[]漫威娱乐与索尼合作的《蜘蛛侠:平宇宙》在获得金球奖最佳长篇动画奖后,击败了《超人总动员2》《无敌破坏王2》等热门候选影片,再次获封奥斯卡最佳动画长片。[]最佳动画短片则颁给了皮克斯首位华裔女导演石之予创作的《包宝宝》(Bao),这部短片凭借着导演对中国式亲子关系的呈现和反思,赚取无数中国观众的眼泪。[]

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  原标题:光明日报:磋商解决问题,建好中美♀♀♀♀♀♀」叵笛共帐[]2月24日,经♀♀♀♀」“加时两天”,第七骡♀♀♀≈中美经贸高级别磋商在华盛顿结束。本骡♀♀≈磋商中双方进一步落实两国元首共殊♀♀《,围绕协议文本开展谈判,在技术转让、知♀♀∈恫权保护、非关税壁垒♀♀♀、服务业、农业以及汇率等方面的具体问题上取♀♀〉檬抵市越展。这意味着双方离达成互利双赢的经贸协意♀♀¢又一次相向而、相互靠近。此外,美国总♀♀⊥程乩势赵谏缃幻教迳闲布将推迟3月1肉♀♀≌上调中国输美商品关税的计划。这些♀♀』极信号意味着中美双方在解决经贸摩擦的道路赦♀♀∠再次向前迈出重要一步,国际社会对中美♀♀『献鞴灿的信心又得到进一步提升。[]回头来看,中美锯♀♀…贸磋商经历了七个回合b♀♀‖而前五轮磋商进展缓慢。美方殊♀♀∏贸易战的发动者,在磋商过程中采取了攻势♀♀♀。2018年5月,美国代表团抵达北京,在此次粹♀♀¤商中,美国对中国漫天要价,除了瞄♀♀∽贾忻烂骋灼胶馕侍猓对中国产品施加♀♀」厮埃也将矛头指向了中国高科技制造意♀♀〉部门。尽管5月15日至19日的磋赦♀♀√基本上达成了共识,即采取有效措施实质性减少美对♀♀』货物贸易逆差、扩大制造业产品和服务贸易,但殊♀♀∏5月29日美方否认了这个共殊♀♀《。[]在磋商过程中,中方从吴♀♀‖护两国共同利益和全球贸易秩锈♀♀◎的大局出发,积极参加对话协赦♀♀√,以最大的耐心和诚意回应美♀♀》焦厍校寻找两国利益♀♀∽畲蠊约数。中方理性使用反制工具,希望美国回到谈♀♀∨凶狼敖饩鑫侍猓煌时认识到,中♀♀」深化改革、扩大开放、实现经济高质量发展的目扁♀♀£和中美经贸磋商部分议程契合,中国可以顺势而为,借♀♀≈中美经贸磋商加快改革。[]中美经贸摩擦的锯♀♀∵体内容主要反映了美方自我界定的利益关切,主要包括肉♀♀↓类问题:一是贸易平衡问题,即特朗普♀♀∷关心的美国贸易逆差问题;二是结构性问题,尖♀♀〈中美经济制度的差异性,美方希望中国加大市场化进斥♀♀√;三是国家未来竞争力问题,重点指向中国♀♀≈圃煲滴蠢淳赫力。[]美国发起经♀♀∶衬Σ恋哪勘甏笾掠腥个:一是满足解决贸意♀♀∽逆差问题的关切;二是建立一个管理蒜♀♀~边贸易紧张局势的程序;三是肘♀♀∑定一个更明确的长期锈♀♀…议,以鼓励中国进一步市场化。♀♀〖于短期贸易紧张局势的管理可能是一个更肉♀♀≥易实现的目标,在经贸摩擦僵局中粹♀♀★成一个协议,解决第一层面的贸易议程b♀♀‖即贸易平衡问题,对于美国来说就是部分实现发起经贸拟♀♀ˇ擦的目标。当然,达成协议不等♀♀∮诮饩隽嗣婪降乃有关切。本轮中美经贸谈判虽然暂告意♀♀』段落,但美国会持续关注结构性问题,不♀♀∨懦事情出现回摆的可能。[]贸易战♀♀≈挥兴输。尽快结束贸易战,既是中方的愿望,也♀♀∈敲婪降男枰。美国现政府的对外贸♀♀∫渍策更多受美国国内政治♀♀〉挠跋臁L乩势赵诰貉∑诩涠曰持强硬态度,上题♀♀〃后,发动经贸摩擦是他对选民承诺的体现。特朗普的选柒♀♀”多来自以白人蓝领阶层为代表的反建制力量和扁♀♀【土主义者,他们的利益诉求曾成为特朗普对华政策的♀♀【龆ㄐ员淞俊V忻谰贸磋商取得重大进展,一定程♀♀《壬先允鞘苊拦国内即将到棱♀♀〈的选举周期的影响。另外,全球贸意♀♀∽局势动荡,世界贸易组织近日发布的数据显示,全氢♀♀◎贸易指数将于2019年达到2010年3月以来的最低♀♀≈担缓解贸易紧张局势已经成吴♀♀―当务之急。就美方而言,中美双方粹♀♀★成协议,既满足了美国政府的交易收益需求,意♀♀〔满足了其国内政治需求。[]中免♀♀±关系面临着不同于20世纪的新背景。近拟♀♀£来,美国对中国是战略对殊♀♀≈的认知成分在增加。中美经贸摩擦得以♀♀⊥ü磋商的方式解决,这就给两国处理双边光♀♀∝系提供了形成新“下限”的可能,不冲突、不对抗库♀♀∩以被接受为新“下限”。新“下限”的出现b♀♀‖为中美能够形成新的战略均衡提供了准备,中美都♀♀∮χ鸾ナ视Α⒔邮芏苑皆谑澜缣逑的诘奈烩♀♀≈茫并认识到美国仍处于中美两国关系中碘♀♀∧主要矛盾方面,中美关系并没有进肉♀♀‰霸权争夺时刻,中美经济贸易仍是双边关系的压舱石。[]对于中国而言,达成协议当然是一个赢局。这是因为,中国的长期目标是寻找中美关系不冲突、不对抗的长期稳定,同时协调好国内国际两个大局,进一步推进改革开放,为中国经济发展创造制度环境。中国的近期目标是停止贸易战,增加国内外市场信心,为中国经济稳定发展创造良好的外部环境。[]对于中国来说,关键要善于危中寻机,转危为机。一方面,要顺势而为,把外部压力化为内生动力,以更高水平的开放积极进内部改革,推动高质量发展;另一方面,中国应依赖国际体系,在国际层面协调世界贸易组织改革日程,寻找结构性问题解决的合法边界,有效化解外部压力,拓展更广阔的发展空间。[](作者:程大为,系中国人民大学经济学院教授、国家发展与战略研究院研究员)[]来源:光明日报[] 点击进入专题:刘鹤赴美进第七轮高级别经贸磋商 责任编辑:张义凌

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