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8涸鸢达九溪和爱达88两个项目光♀♀℃划验收的该局法规处副调研员姜封♀♀★祥向记者介绍,原来的《建筑工程规划竣工验收合格肘♀♀・》目前已改为《建设工程规划条件核实确认书》,他们殊♀♀∏按照建设项目是否符合规划条件来进规划核实的。“核♀♀∈涤胙槭詹皇且桓龈拍睢!苯凤祥告诉中国房地测♀♀→报记者,核实内容包括检查项目的建筑面烩♀♀↓、容积率、建筑密度、绿烩♀♀’率、停车位等指标是否符合规划要求,以及社区服务中♀♀⌒摹⑽镆倒芾碛梅俊⑸缜警务殊♀♀∫、垃圾转运站、公共厕所、社区图书馆、社区卫♀♀∩站等配套服务设施是否符合规划要求♀♀♀。“只要经过审查达到要求,就具♀♀”赴炖怼督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认♀♀∈椤返谋曜肌!苯凤祥介♀♀∩埽“至于道路硬化、庭院检查、♀♀〉剖瘟粱等项目的检查和验收并不在我免♀♀∏的工作范围之内。”值得一提的♀♀∈牵对于爱达九溪小区令人诟病的入户单元门过小♀♀〉奈侍猓中国房地产报记者查阅原始规划外♀♀〖纸显示,入户门的尺寸就是这样设计的♀♀♀。“这样的入户门跟宣传资料比起来简直是♀♀「鲂话,开发商就是在虚假宣传。”爱达九♀♀∠业主们愤怒地表示。哈尔滨市公安消封♀♀±支队:爱达九溪物业擅自停电停水中国房地产报记♀♀≌卟檠黑龙江省公安消防总队光♀♀≠方网站获知,“消防监督结果公开”栏目公开锈♀♀∨息显示,哈西2号地块(爱达88)工程、哈西3号地块(扳♀♀‘达九溪)一期、二期工程分别于20♀♀19年1月8日和2019年1月23日取得“建设工程消防验收合糕♀♀●证”,文书编号分别为哈公消验字(2019)第0007号衡♀♀⊥哈公消验字(2019)第0025号。由♀♀〈丝杉,爱达88、爱达九溪两个工程的消防砚♀♀¢收是合格的。然而,2月15日爱达九溪的消防验收检♀♀〔榻峁却让人大跌眼镜,爱达九溪镶♀♀☆目的消防栓打不出水,抽查楼层的烟糕♀♀⌒和报警系统等消防设施设备几乎都不能正♀♀〕J褂谩O防检查出现了这么多问题b♀♀‖爱达九溪又是怎样拿到的《建设工程消防验收合格♀♀≈ぁ罚2月21日,中国房地产报记者来到哈尔滨♀♀∈泄安消防支队进了采访。哈尔滨市公安消防♀♀≈Ф映鍪玖税达九溪和爱达88两个项目的《建设工程♀♀∠防设计审核意见书》和《建设工程镶♀♀←防验收意见书》。意见书显示,哈尔滨市消防支队♀♀∫讯园达88和爱达九溪一期和二期工程全部进了消防砚♀♀¢收,经综合评定两个项目的工程消防验收合糕♀♀●。要求对建筑消防设施应当定期维护保养,保证完好有锈♀♀¨。同时,哈尔滨市公安消防肘♀♀¨队负责爱达九溪验收工作的建设工程验收科参♀♀∧蓖醣胂蛑泄房地产报记者展示了他们去爱达九溪项目现♀♀〕⊙槭帐迸纳愕氖悠怠J悠迪允荆在验收当日b♀♀‖消防栓正常出水,消防设备正常通电,而烟感探♀♀〔馄鞯认防设施的抽查结♀♀」也运转良好。王彪向中国房地产报♀♀〖钦咛峁┝艘环荨肮赜诎达九镶♀♀―小区信访情况的说明”。爱达九溪小区总建筑免♀♀℃积334774.22平方米,共21栋单体,其♀♀≈1#--9#为住宅,其余♀♀∥商业、公建。爱达九溪项目的建设单位是哈尔滨子♀♀〕蟹康夭置业有限公司♀♀。物业管理单位是哈尔滨市诚泽物业管理有限公司。2♀♀≡14日上午,接到爱达九溪部分业主封♀♀〈映小区存在消防隐患问题后,光♀♀〓尔滨市公安消防支队第一时间派验收科工作人员和南糕♀♀≮大队参谋于2月14日下午到爱达九溪小区进了现斥♀♀ 核实。发现该小区存在如下问题:该小区在经光♀♀↓消防验收合格后,为了防止冬季天气过冷会把镶♀♀←防给水管道冻裂,擅自将消火栓镶♀♀〉统管道内的水给放掉;♀♀「眯∏工作人员手动操作停止供电,导♀♀≈虏糠质枭⒅甘颈晔逗桶踩出口标识不具备使用功能b♀♀』擅自拆开部分防火门闭门器,导致常闭式封♀♀±火门常开;部分烟感探测器隔棱♀♀‰模块短路导致不能正常工作;地库部分消火栓箱拟♀♀≮丢失水枪、水袋,未尖♀♀“时补齐;部分前室送风口装饰口不方便库♀♀―启,影响手动操作。针对上述消封♀♀±隐患,哈尔滨市公安消防支队与♀♀∧细诖蠖庸ぷ魅嗽庇2月15日对爱达九溪开发公司尖♀♀“城泽物业管理公司相关负责人进了约题♀♀「,了解到开发公司已将消防设施管理权等相关责♀♀∪我平桓了城泽物业管棱♀♀№公司。根据国务院颁发的消防安全责肉♀♀∥制实施办法第四章第十八条规定♀♀。针对爱达九溪小区调查出的多条需整糕♀♀∧的消防问题,哈尔滨市公安消防支队南岗大♀♀《佣园达九溪小区责任管理单位哈尔滨市城泽物意♀♀〉管理有限公司下达了《责令限期♀♀「恼通知书》(哈南公♀♀∠限字[2019]第0156号),遭♀♀○令该单位于2019年3月5日前整改完毕。地下车库出肉♀♀‰口道路。中国房地产报记者注意到b♀♀‖爱达九溪项目在消防验收合格衡♀♀◇不到一周,在开发建设单位强♀♀×罟悍恳抵鹘户时,业主们就发现了诸垛♀♀∴消防隐患问题。消防部门在调查核实过程中,更是测♀♀¢实了6项具体消防隐患问题,可见该项目还不具扁♀♀「进户入住的条件。开发建设单位、物业管理单位对项目♀♀∠防设施设备没有尽到管理维护的责任,甚至是为了节♀♀∈〕杀荆人为将消防设备断水断电,为小区♀♀÷裣铝酥刂氐南防安全隐患。爱达九镶♀♀―的业主们认为,根据《建设工程消防验收评定规则》♀♀ 《建筑设计防火规范》、《建设工程消防监督管棱♀♀№规定》等要求,爱达九溪小区建设工程消防验收不具♀♀”负细竦奶跫。业主们反映,目前,爱达九溪小氢♀♀▲还存在小区内外无正规、外♀♀£善的消防车道及消防车登高操作场地♀♀。1、2、3、5号楼防烟楼梯间地上部分和地♀♀∠虏糠值牧通部位在首层没有达到有效的防火封♀♀≈隔,通往地下部分未设乙级防火♀♀∶牛皇枭⒚挪环合要求,楼梯、走道处♀♀〉氖枭⒚啪豢矶仁挡庵挥0♀♀.83米等13项消防安全问题。业主们希望撤销爱粹♀♀★九溪项目的建设工程消防验收合格证殊♀♀¢,责令其对小区内不完善♀♀〉南防设施及消防安全隐患进♀♀≌改,以保证人民的生命财产安全。地上与地下连外♀♀〃部位未设防火门。“爱达置业♀♀∪次奘酉防安全和广大业主♀♀∩命财产安全,为了少付逾期进♀♀』У奈ピ寂獬ソ穑竟然强要求我们业肘♀♀△办理进户手续,这种为简直就是在谋财害命。♀♀ 卑达九溪购房业主张先生气愤地说,希望哈尔♀♀”跏姓府及相关职能部门重殊♀♀∮爱达九溪小区存在的安全隐患,惩治开发♀♀∩痰奈蘖嘉,整治房地产市场乱象,烩♀♀」老百姓一个安全优质的家园。━━━━哈尔♀♀”跏薪ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷荆♀♀『要件只要齐全5天必须出“证”中国房地产扁♀♀〃记者在哈尔滨市住房和城乡建设局官方网♀♀≌静檠获知,“证照查♀♀⊙管理系统”公开信息显示,♀♀2019年1月24日,哈尔滨市住房和城乡建设局衡♀♀∷发了14本《哈尔滨市工程竣工验收备案证书》♀♀。工程名称为哈西2号地块(爱达88)工程、光♀♀〓西3号地块(爱达九溪)一期、二期工程♀♀。共计14栋楼,施工承包♀♀〉ノ晃中国建筑第二工程局有限公司;设计承包单位♀♀∥黑龙江省龙基城市规划设计研究有限公司,监棱♀♀№承包单位为诚泰项目管♀♀±碛邢薰司;建设单位分别为哈尔滨爱达投资置业有镶♀♀∞公司的子公司哈尔滨子亿房地产置业有限公司♀♀『凸尔滨子承房地产置♀♀∫涤邢薰司。同样令人惊砚♀♀∪的是,爱达88项目、爱达九溪项目的开光♀♀・日期均为2016年12月20日,竣光♀♀・日期均为2019年1月21日,备案日期却均是20♀♀19年1月24日。两个项目均耗时三年建成b♀♀‖竣工备案却仅仅用了三天,可谓“神速”。也正是在这♀♀♀“飞一般”的拿证速度下,爱粹♀♀★两个项目存在的诸多配套缺失和质菱♀♀】问题被忽略了。对此问题,负责核发《建设♀♀」こ炭⒐ぱ槭毡赴钢な椤返墓尔滨市住房和城乡♀♀〗ㄉ杈窒率舻墓尔滨市建设工程质量监督总♀♀≌臼窃跹解释的呢?2月21日下午,中光♀♀→房地产报记者来到哈尔滨市建设♀♀」こ讨柿考喽阶苷窘了采访。哈尔滨市建设工斥♀♀√质量监督总站负责受棱♀♀№哈尔滨市市区内的房屋建筑工程竣工验收扁♀♀「案工作。同时,对哈尔滨市建筑工程质量检测工作实♀♀∈┘喽焦芾怼9尔滨市建设工程质量♀♀〖喽阶苷鞠喙馗涸鹑私樯埽目前,哈尔滨这♀♀↓在推进“一窗受理、并联审批、最多跑一次”等改革,粹♀♀◇幅减少办照数量、大幅精简♀♀∩笈手续、大幅压缩企业开办时间。因此,只要企♀♀∫堤峁┝恕督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认书》和《建设♀♀」こ滔防验收合格证》两个备案的氢♀♀“置要件,他们就会在5个工作日内核发《光♀♀・程竣工验收备案证书》,并不需♀♀∫到楼盘现场验收房屋质量是否过关、配套设施等是否柒♀♀‰备。“说句实话,开发企业已经把文件都备齐交过来了♀♀。我这边再拖着不给批,就属于失职。”该负责人表殊♀♀【。也就是说,3天内完成竣工验收,符合相关要求。但并♀♀》撬有企业都能如爱达这般“幸运”♀♀♀。中国房地产报记者查询了2018年12月♀♀〉2019年2月间颁发的哈尔滨市工程竣工♀♀⊙槭毡赴钢ぃ查询结果显示,光♀♀〓尔滨东方新天地(三期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡

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